Planen und entwickeln

Bei der Planung des Bahnhofquartiers arbeitet die SBB eng mit der Gemeinde und den anderen Grundeigentümern zusammen.

Seit 2010 werden die Grundlagen für die Arealentwicklung partnerschaftlich erarbeitet. Ein städtebauliches Konzept bildet die Grundlage für den gemeinsamen Gestaltungsplan und den Projektwettbewerb der SBB, aus dem 2022 das Siegerprojekt von Burkard Meyer Architekten hervorging.

Die SBB baut am Bahnhof Wettingen zwei Gebäude mit rund 100 Wohnungen und 3000 Quadratmetern Gewerbefläche. Bahnhofsgebäude, Lokschuppen, Güterschuppen und Drehscheibe stehen unter Denkmalschutz und werden als Zeitzeugen behutsam in die Entwicklung integriert.

Die Inbetriebnahme ist für 2028 geplant.

Kooperative Planung
Baukultur bedeutet für die SBB, baukulturelles Erbe zu bewahren und zu pflegen sowie den Lebensraum verantwortungsvoll weiterzuentwickeln. Dazu gehört insbesondere, dass die SBB die Partizipation und das Engagement der Standortgemeinden fördert und unterstützt. Dies geschieht durch die konsequente Anwendung breit abgestützter Prozesse in der Arealentwicklung und im Städtebau.

In Wettingen planen SBB und Gemeinde seit über zehn Jahren gemeinsam die Zukunft des Bahnhofquartiers. Diese langjährige Zusammenarbeit ist zentral, damit das neue Quartier den Wettingerinnen und Wettingern ebenso viel Freude bereitet wie den Zuzügerinnen und Zuzügern.

Vielfältiges Wohnen für urbane Lebensstile
Geplant ist ein vielfältiges, flexibles und zeitgemässes Angebot an unterschiedlichen Wohntypologien für urbane Lebensstile. Es entstehen mehrheitlich 2.5- und 3.5-Zimmer Wohnungen. Diese werden mit modernen und flexiblen Clusterwohnungen ergänzt.

Nutzungsvielfalt und öffentliche Erdgeschosse
Publikumsorientierte Nutzungen in den Erdgeschossen sind ein wichtiger Faktor für die Belebung und Qualität des öffentlichen Raums. Sie schaffen Anziehungspunkte, Vielfalt und Identität in den Stadtquartieren. Die SBB setzt bei ihren Arealentwicklungen auf ortsbezogene Nutzungskonzepte. So entstehen Erdgeschosse mit Gastronomie-, Verkaufs- oder Dienstleistungsangeboten, die sich an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung orientieren und somit zu einem belebten und attraktiven Stadtraum beitragen.

In den Gebäuden der SBB werden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein modernes Gastronomieangebot zum Treffpunkt für die neuen Quartierbewohnenden und die Wettinger Bevölkerung. Dienstleistungen und Nutzungen im Bereich Gesundheit sowie Büroflächen für KMU und Start-ups runden das Angebot ab.

Umwelt, Nachhaltigkeit und Aussenraum

Die SBB leistet einen wichtigen Beitrag zum Verkehrs- und Immobilienangebot der Schweiz. Sie entwickelt Bahnhöfe und angrenzende Areale zu vielseitigen Mobilitätszentren und Stadtquartieren für unterschiedlichste Bedürfnisse wie Arbeiten, Bildung, Gesundheit, Einkaufen, Wohnen und Begegnung. Dabei plant, baut und betreibt die SBB ihre Areale ressourcenschonend und energieeffizient.

Der Bahnhofplatz wird klarer gefasst und die Güterstrasse zu einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse mit Baumreihen entwickelt. Breite, begrünte Vorzonen zu den Häusern und kleine Plätze an den Hauseingängen laden zum Verweilen ein und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die Gebäudedächer erhalten attraktive Gemeinschaftsterrassen. Alle Grünflächen werden naturnah gestaltet und mit einheimischen Arten bepflanzt. Die Bebauung erfolgt nach dem Standard DGNB Silber.